2025年4月

2025年4月から、住宅を建てる際の 構造計算の義務が拡大 されることをご存知ですか？
これは「4号特例」の縮小に伴うもので、より高い 耐震性能 が求められる時代になりました。

4号特例とは？

これまで小規模住宅（木造2階建て以下など）については、構造計算が免除される「4号特例」が適用されていました。しかし近年の地震被害を受け、住宅の安全性を高めるための見直しが進められています。

4号特例の縮小は、住宅の省エネ化を促進するために施行される予定です。2050年カーボンニュートラルの実現への取り組みに伴い、省エネ基準の適合が求められています。そのため建築確認申請が免除された状態では、省エネ基準への適合をチェックできません。

耐震性能ってどれくらい重要？

日本は地震大国。家族の命を守るためには、耐震性の高い住宅 が必要不可欠ですが、今の法律では「大地震で1回全壊しないこと」までしか義務とされておらず、地震後の暮らしへのダメージまでは定められていません。

適切な構造計算を行うことで、安心して暮らせる家 を手に入れることが重要です。

耐震等級とは？

家の「地震に対する強さ」を示す指標で、等級1～3 までのランクがあります。

耐震等級1	現行の建築基準法を満たす最低限の強さ。 震度6～7程度の地震に耐える設計。
耐震等級2	等級1の1.25倍の強さ。 学校や病院など、防災拠点としての性能を目安に。
耐震等級3	等級1の1.5倍の強さ。 警察署や消防署など、最も高い耐震性能。

耐震等級が高いほど地震への備えが強固になり、住宅ローン減税や地震保険の割引 も受けやすくなります。

耐震構造の違いを知っていますか？

建物の耐震性能を高める方法には主に以下の3つがあります。

耐震構造	地震の揺れに「耐える」構造。 →建物全体を丈夫にすることで地震の揺れに耐える設計。基本的な構造。
制震構造	地震のエネルギーを「吸収する」構造。 →壁や柱に制震装置を組み込むことで、揺れを軽減。高層住宅などで活用される。
免震構造	地震の揺れを「伝えない」構造。 →建物と地面の間に免震装置を設置し、揺れを大幅に軽減。超高性能な構造。

耐震等級・構造、きちんとチェックできていますか？

私たち工務店では、以下のサービスを提供しています。
★耐震等級3 を目指した設計と施工
★4号特例縮小に対応した構造計算サービス
★既存住宅の耐震診断と補強提案

家族の命を守るのは、安心の家づくりから！

地震に強い家づくりを、一緒に始めませんか？
気になる方は、お気軽にお問い合わせください！

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暮らしやすさのポイントがいっぱい！

• 玄関からのびる廊下で子世代・親世代スペースを仕切り、収納・洗面(共有スペース)を設け、そこから水回りの共有スぺースへ自由にを行き来できるよう設計。トイレ・キッチンはそれぞれに設置しプライバシーを確保しつつも程よい距離感も保てます。
• 使用した木材は全て天然木です。塗料も全て天然塗料を使用しています。
• こだわりのキッチンはトリプルワイドな横並び3連�ＩＨ。またプッシュオープンのIHスイッチやフロントフルオープンの食洗器
• パントリーに食器棚をあえて設置することにより、リビングからは見えず、見た目にスッキリして可動式棚で収納力をアップ。最近設置する方が増えてる冷凍庫のスペースも確保！
• 中庭を設けリビングは自然光で明るく、中庭には鍵付き扉をつけてプライバシーの確保とセキュリティを強化！リビングからすぐ出れて人目を気にせず洗濯物も干せます！またLDKから子供が遊ぶ姿も見守れて安心。時には家族でBBQとマルチスペースに...
• 親世代の部屋(スペース)はリモコンスリットシャッター付きの窓で防犯・災害・省エネ対策も◎防犯・プライバシー・性能に特化した家になっています。

旦那様築約60年の、耐震も無く、雨漏り、隙間風の酷い家でしたが、全てを叶えて頂きました。
大工さん初め、全ての業者さん達の仕事を拝見し、凄く丁寧でしっかりと施工して頂き感謝しております。
ホテルライクの豪華な内装や介護に特化したスロープ、3連扉等に非常に満足しています。

奥様10月くらいから北出建築さんにリノベーションを頼んで、色々相談したり、悩み、いよいよ完成になりました。沢山の業者さん、大工さん、北出さん達のおかげでとても素晴らしい家になりました。感謝してます。北出建築さんの関係者の仕事を毎日のように見てきました。全ての方たちの丁寧な仕事ぶりには感謝しかありません。誰が見ても素晴らしいお家が完成しました。
本当に有り難う御座いました。

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築60年のお家がモダンでホテルライクなお家に甦りました！

まるで新築？
築60年のお家を骨組みだけにして、介護も含めたライフスタイルに合わせ、ガラリと間取りを変え、耐震・断熱性・バリアフリーはもちろん、お施主様の要望を交え、デザインと機能・性能が格段に向上したお家に生まれ変わりました。
新築より熟練した技術や経験が必要なリノベーション。熟知しているからこそできる、北出建築工房plusのあらゆる技の集大成！

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